澳洲游学夏令营教你如何租房

　　对于澳洲留学的同学来说，达到澳洲后首先要解决的就是住宿问题。国内学生在租房时对于澳洲的一些法律法规不了解，可能会吃亏。因此在出行前，澳洲游学夏令营认为了解清楚相关法律法规是很有必要的。
　　澳洲法律对出租房屋有详细的规定。在出租的房屋中必须包含以下设施：房屋的整体性能必须是安全的且各种基础设施完善;具有安全清洁的下水道;在主要房间里要有供暖设备;墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。
　　除了以上需了解的事项之外，留学生在屋主签订合约之前需注意以下要点：
　　1、交通情况。对房屋周边的交通情况了解清楚，看看是否方便乘车，距离就读学校有多远;
　　2、在国内租房后往往是自己清理房间，在澳洲可不是如此。在租房之前，查看房间是否整洁，若有污迹，杂乱，可以要求房主先清理干净;
　　3、若有车，则需向房主了解房租是否包含请车位;
　　4、如果租住的房屋有草坪，则问清楚房主草坪由谁负责养护，是否需要支付额外的费用;
　　5、了解房屋周边的社区环境，是否安全，犯罪率如何。周边是否有影响休息的设施、服务场所等;
　　6、若是要饲养宠物，先向房主询问是否允许，有些房主是不允许租客饲养猫、狗等宠物的; 7、大部分房主是不允许在房屋内吸引的，有烟瘾的学生需注意;
　　8、在签订租房合约前，将房屋内的设施查看清楚，如点破损的地方，要事先指出，在合约中注明，要不然事后，房主都有可能要求赔偿。