温市豪宅林立唯欠「星味」

    温哥华屡获评为全球最宜居城市，房地产价格涨多跌少，新闻还时或报道有中国富豪纷纷前来置业。不过，在世界级富豪眼中，温哥华到底地位如何，从一份最新出炉的报告或可见端倪，目前豪宅林立的温哥华号称全球最宜居，但可能还欠点「星味」，因为「货比货」之下，依然未真正与国际水准接轨。
    总部位于英国伦敦、有逾百年历史的环球房地产顾问公司莱坊（Knight Frank），针对全球净资产超过3,000万美元「高净资产族」（high-net-worth individuals，简称HNWI）的房地产投资需要，最近评选出全球40个最具吸引力城市，当中3个加拿大城市上榜，温哥华排名16， 不及第9的多伦多，但明显优于排第31的满地可。
    纽约排名首位
    近年全球经济不稳、利率低下，房地产成为最受追捧的投资项目之一，在2012年就占HNWI净资产逾四分一，因此莱坊这项始于2007年的年度评鉴，益发受到重视。在日前发表的本年度评鉴中，纽约、伦敦、巴黎排名依次居全球首3位；第4至第6位，则依次为东京、香港和新加坡。
    以国家来说，美国共有7个城市上榜，为各国之冠；加拿大、中国各有3个城市上榜，并列第二。不过，加国经济规模和人口都远比中美两国小，而能有3个城市上榜，在比例上来说表现出众。
    这项排名十分全面，各城市的总排名，亦即总吸引力，是根据「软硬兼具」的四大方面实力综合评比而得：包括经济活力和政治势力两大方面的「硬实力」 ，以及生活魅力和知识影响力两大方面的「软实力」。
    而所据资料来自联合国、世界银行、国际货币基金会、《经济学人》资讯部门等权威机构。
    值得注意的是，加国上榜的3城市，在软实力方面表现不错，例如多伦多和温哥华的生活魅力排名都打入十大，分居第4和第7，满地可这方面排名也居中上的16；而3大城市知识影响力排名也同居中上的15至17位。
    但加国城市硬实力排名则比较逊色，政治势力排名15至31不等；在经济活力方面，多伦多屈居12未能挤进十大，温哥华（38）和满地可（37）排名更接近榜末，显见这些城市在国际上稍欠风骚。
    更堪咀嚼的是，虽然加国城市在多项生活品质国际评鉴及莱坊的生活魅力评鉴中都往往跻身前列，但《华尔街日报》（Wall Street Journal）在报道莱坊评鉴时揭示一项重要讯息，就是像加国、澳洲等的大城市，虽然生活品质全球数一数二，但对世界级千万富豪来说，却可能仍然欠缺一 点「星味」；这种星味，大可以援引米芝莲（Michelin）对国际大城市高级餐厅的星级评鉴为标竿。加澳的城市，目前根本不在米芝莲评鉴之列，这方面的遗憾，尚待弥补。